Многофункциональный комплекс Strogino — это масштабный проект нового поколения в сегменте бизнес-недвижимости Москвы. Он объединяет четыре ключевых направления: офисные пространства, гостиничный комплекс 5*, многофункциональный медицинский центр и SPA с панорамным бассейном. Каждое здание комплекса разработано с учётом современных требований к комфорту, приватности, экологичности и технологичности. На площади 1,06 га расположены sky-офисы, private- и mono-офисы, фуд-холл, кофейня, супермаркет, конференц-зал, фитнес-центр и другие функции, создающие ощущение самостоятельного «города в городе». Это не просто место работы — это пространство, где можно жить, восстанавливаться, встречаться с партнёрами и вести бизнес на новом уровне.
Концепция Strogino построена на философии WELL-being и балансе Work-Life. Это отражено как в архитектурных решениях, так и в разнообразии сервисов: от консьерж-службы 24/7 и приоритетного доступа ко всей инфраструктуре до мобильного приложения, позволяющего управлять всеми функциями комплекса в один клик. Интеллектуальное зонирование и разделение потоков создают ощущение приватности, а эксплуатируемые кровли, панорамное остекление и живописные виды на Москву-реку усиливают эмоциональное восприятие пространства. Это среда, где бизнес-процессы дополняются элементами уюта и высоких стандартов сервиса.
Strogino создаётся девелопером нового поколения — PARADE Development, чей портфель насчитывает более 5,9 млн м². Строительство комплекса завершится к IV кварталу 2027 года, а первые объекты введутся уже во II квартале 2025 года. Это делает проект привлекательным как для собственников бизнеса, так и для инвесторов, которые ценят устойчивое развитие, транспортную доступность и гибкость функциональных решений. Strogino — это не просто офисный центр, а новый образ жизни и работы в деловой Москве.
Бизнес-центр Strogino располагается в одном из самых перспективных районов Москвы — на пересечении ключевых транспортных артерий и в окружении масштабных градостроительных преобразований. Адрес проекта — Москва, проезд №607, вл. 21 — находится всего в 2 минутах от МКАД и в 3 минутах от Новорижского шоссе, обеспечивая быстрый доступ как к центру столицы, так и к аэропортам «Внуково» (35 мин) и «Шереметьево» (40 мин). Уже в 2027 году в 7 минутах от комплекса откроется станция метро «Липовая Роща», а действующая станция «Рублево-Архангельское» находится всего в 3 минутах.
Окружение комплекса формирует уникальный контекст: рядом развивается Сбер-Сити (3 млн м²), КРТ Маршала Жукова (1,35 млн м²), а также деловые и жилые зоны Рублёво и Таллинская. Все это превращает Strogino в стратегический центр притяжения бизнеса, инвестиций и нового делового кластера Москвы. География комплекса идеально сбалансирована между природной средой и урбанистической инфраструктурой, создавая преимущества как для офисных резидентов, так и для посетителей гостиницы, клиники или SPA.
Важно отметить и природное окружение: Strogino находится рядом со Строгинской поймой, 89 гектарами зелёных массивов и 24 км береговой линии Москвы-реки. Это придаёт проекту особую ценность с точки зрения well-being, вдохновляющей атмосферы и комфортного пребывания в течение дня. В сочетании с развитой транспортной доступностью, проект становится уникальным примером умного городского планирования — не только для работы, но и для жизни.
Архитектурная концепция бизнес-центра Strogino выстроена вокруг идеи максимального комфорта, функциональности и визуальной лёгкости. Современные фасады с 90% остеклением создают эффект прозрачности и легкости, открывая панорамные виды на Москву-реку, городские пейзажи и зелёные массивы. Высотность зданий варьируется от 5 до 20 этажей, что позволяет адаптировать пространства под самые разные сценарии работы и размещения. В центре архитектурной идеи — форматы sky-офисов, офисов с террасами и эксплуатируемыми кровлями, создающих уникальные открытые пространства внутри делового комплекса.
Каждая часть комплекса — от офисов до гостиницы и клиники — имеет собственное независимое лобби, что обеспечивает зонирование потоков и чувство приватности. Архитектура дополнена элементами устойчивого дизайна: продуманная инсоляция, энергоэффективные материалы, природное озеленение и широкие террасы формируют качественную рабочую среду. Архитекторы заложили в проект принципы экологичности, эргономики и smart-организации пространства — все это создаёт атмосферу бизнес-пространства нового времени, соответствующего стандартам WELL и LEED.
Гармония архитектуры и природы — ключ к созданию уникального облика комплекса. Пространства наполнены воздухом и светом, а концепция «город в городе» реализована через чередование объёмов, многоуровневое благоустройство и интеграцию сервисов. Визуальные доминанты, прозрачные конструкции, ландшафтные террасы и панорамные линии подчеркивают премиальный статус объекта и делают Strogino узнаваемым ориентиром в западной части Москвы.
Лобби комплекса Strogino — это не просто входные группы, а визитные карточки каждого блока, воплощающие стиль, статус и комфорт. Для каждого офисного формата — от HOME до SKY — предусмотрены независимые лобби с отдельными входами, что позволяет создать приватную атмосферу и чёткое разделение между различными функциями комплекса. Гостиничный корпус, медицинский центр и коммерческие пространства также имеют индивидуальные зоны приёма, соответствующие международным стандартам гостеприимства и делового этикета.
Интерьеры лобби выполнены в минималистичной премиальной эстетике: натуральные материалы, мягкое рассеянное освещение, выразительная мебель и акустически продуманное пространство. Здесь нет случайных деталей — каждый элемент создаёт ощущение статуса и респектабельности. Лобби гостиницы оформлено в формате высокого уровня 5*, с лобби-баром и лаунж-зоной, а в деловых блоках предусмотрены уютные зоны ожидания, кофе-пойнты и навигационные панели.
Функциональность лобби усиливается за счёт внедрения цифровых решений: бесконтактный доступ, система Face ID, экраны с актуальной информацией и интеграция с мобильным приложением комплекса. Это позволяет резидентам и гостям быстро ориентироваться, проходить регистрацию и пользоваться сервисами без потери времени. Лобби — это первое впечатление, и в Strogino оно говорит о том, что здесь ценят стиль, порядок и технологичность.
Инфраструктура бизнес-центра Strogino реализует философию Work-Life Balance в полном объёме. Резиденты получают доступ к гостинице 5 звёзд под управлением LeePrime, ресторанам, фуд-холлу, конференц-залам, SPA и фитнес-центру. Уникальность комплекса — в продуманной функциональной насыщенности: все сервисы доступны внутри одного периметра, без необходимости покидать территорию. Это формирует концепцию «город в городе», где можно решать деловые задачи, отдыхать, заботиться о здоровье и вести переговоры — не покидая деловой экосистемы.
Конференц-холл с современным оборудованием и переговорными комнатами, оснащёнными системами видеосвязи, позволяет проводить как крупные мероприятия, так и конфиденциальные встречи. Для ежедневных нужд предусмотрены супермаркет, кофейни, помещения свободного назначения. Медицинский центр с диагностическим оборудованием, SPA с панорамным бассейном на пятом этаже и фитнес-центр LeePrime делают Strogino точкой притяжения не только для офисных сотрудников, но и для клиентов из других районов.
Все сервисы объединены цифровой экосистемой BUSINESS 360: мобильное приложение позволяет управлять бронированием, заказом услуг, парковкой, доставкой и доступом к привилегиям. Предусмотрены программы ДМС, корпоративные тарифы проживания в отеле, valet-parking и трансфер. Это делает сервисный блок комплекса не просто дополнением, а фундаментальной частью бизнес-среды, где всё работает на результат и благополучие резидентов.
Благоустройство территории Strogino выполнено в логике устойчивого урбанизма и максимального комфорта для резидентов. Проект интегрирован в природный ландшафт: рядом — Строгинская пойма, парки, велосипедные и беговые маршруты, прогулочные зоны вдоль набережной Москвы-реки. Зеленый двор, эксплуатируемые кровли, открытые террасы и озеленённые пространства на разных уровнях создают атмосферу живого природного оазиса в деловой среде мегаполиса.
Во внутреннем дворе реализована концепция приватного пространства с элементами ландшафтного дизайна: тенистые аллеи, зоны отдыха, уличная мебель, архитектурная подсветка. Это место для встреч, отдыха и неформального общения. Эксплуатируемые кровли превращены в настоящие open-space пространства с видами на город, где можно проводить мероприятия, организовывать кофе-брейки и летние вечеринки для команды. Такое благоустройство формирует эмоциональную привязку к месту и усиливает корпоративную культуру.
Особое внимание уделено безопасности и технологичности: видеонаблюдение, системы контроля доступа, интеллектуальное освещение и акустический комфорт. Пространства адаптированы для круглогодичного использования, с учётом климатических условий Москвы. Таким образом, благоустройство Strogino — это не просто озеленение, а продуманная экосреда, в которой комфортно находиться и продуктивно работать.
Офисные пространства Strogino представлены четырьмя ключевыми форматами: HOME, PRIVATE, MONO и SKY. Каждый из них разработан для определённой категории бизнеса — от индивидуальных предпринимателей до штаб-квартир крупных корпораций. Все офисы выполнены с панорамным остеклением, высокими потолками (3,3 м), современными инженерными системами и возможностью организации террас или собственных выходов на крышу. Планировочные решения гибкие и легко трансформируемые под нужды арендаторов или собственников.
HOME-офисы (20–70 м²) — идеальный выбор для малого бизнеса, фрилансеров и специалистов в сфере услуг. PRIVATE-офисы (50–300 м²) подходят компаниям с численностью до 20 человек, обеспечивая баланс приватности и масштаба. MONO-офисы (1500–2400 м²) занимают отдельные здания и идеально подходят под штаб-квартиры. SKY-офисы (835–1670 м²), расположенные на верхних этажах, предоставляют захватывающие виды и максимальную репрезентативность. Все форматы оснащены современными цифровыми системами и дополняются доступом ко всем сервисам комплекса.
Каждое офисное пространство предлагает резидентам возможность интеграции в бизнес-экосистему: переговорные, конференц-залы, зона коворкинга, общественные и рекреационные пространства доступны на льготных условиях. Использование mobile-first инфраструктуры позволяет управлять офисом через смартфон: бронирование переговорной, вызов курьера, доступ на паркинг или заказ питания. В офисах Strogino можно не просто работать, но и строить сильный, устойчивый бизнес в среде, соответствующей самым высоким требованиям XXI века.
Технологическая основа бизнес-центра Strogino построена по принципу «умного здания» с полной цифровой интеграцией. Все системы — от климат-контроля до безопасности — объединены в единую платформу, доступную через мобильное приложение. Это позволяет резидентам управлять освещением, температурой, доступом, бронированием помещений и даже заказом услуг одним касанием. Инфраструктура полностью соответствует стандартам smart-building, что снижает эксплуатационные расходы и повышает комфорт.
Инженерные решения в комплексе включают системы энергоэффективного вентиляции, шумоизоляции, резервного электроснабжения и водоочистки. Особое внимание уделено безопасности: видеонаблюдение 24/7, интеллектуальные системы доступа, усиленная сотовая и радиосвязь. Пространства дополнительно защищены от перегрева и переохлаждения, а системы пожаротушения соответствуют международным требованиям. Все инженерные узлы дублируются и обслуживаются высококвалифицированной службой эксплуатации.
Технологии в Strogino не просто поддерживают комфорт, но и становятся его неотъемлемой частью. Цифровой concierge, Face ID, гибкие системы аренды, система мониторинга энергопотребления — это лишь часть решений, делающих повседневную работу более эффективной. Благодаря комплексному подходу к инженерии, бизнес-центр готов к любым вызовам времени — от роста числа пользователей до необходимости мгновенно адаптировать офис под новые форматы работы.
Парковочное пространство комплекса Strogino отвечает самым современным требованиям комфорта и безопасности. Подземный паркинг рассчитан на 321 машиноместо, а наземная стоянка — на 68 автомобилей. Система интеллектуального распознавания номеров обеспечивает быстрый автоматический въезд и выезд, что особенно важно в часы пик. Все зоны паркинга оборудованы круглосуточным видеонаблюдением, системой безопасности и связью с центральным пунктом охраны.
Кроме стандартных мест, в паркинге предусмотрены VIP-зоны, места с возможностью зарядки электромобилей, зоны ожидания для такси и курьеров. Инфраструктура адаптирована под потребности офисных резидентов, гостей гостиницы, пациентов медицинского центра и клиентов SPA. Въезд на территорию осуществляется по цифровому пропуску, интегрированному в приложение комплекса, что ускоряет все процессы и обеспечивает персонализированный доступ.
Усиленная сотовая связь и радиопередача обеспечивают стабильную работу мобильных приложений даже на -1 уровне. Пространство паркинга освещено, защищено от влаги и температурных колебаний, а также полностью интегрировано в логистику комплекса. Благодаря этому резиденты и гости Strogino получают высший уровень комфорта и безопасности, начиная с момента прибытия.
Вы даете согласие на обработку персональных данных